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Serviço · As-built 3D
Documentamos o que foi realmente construído — não o que o projeto dizia. Escaneamento a laser 3D, nuvem de pontos registrada e, quando o escopo pede, modelo BIM completo: a base métrica de retrofit, reforma e projeto de instalações em edificação existente.
Por que as plantas existentes não bastam
Prédio com décadas de uso acumula reformas que ninguém desenhou. A planta diz uma coisa, a parede está em outra, e o forro esconde um emaranhado de instalações que nenhum documento registra. Projetar em cima disso é assinar retrabalho: o erro só aparece na obra, quando é caro.
O as-built por escaneamento inverte a lógica: primeiro mede-se tudo — milímetro a milímetro, incluindo o que está acima do forro e atrás do shaft —, depois projeta-se sobre a medição.
| Número | Contexto |
|---|---|
| 5.664,63 m² · 12 níveis | Edifício em Curitiba: 2 subsolos, térreo, 8 pavimentos-tipo e ático, em Revit 2026 |
| 5.201 elementos · 1.858 de elétrica | Elementos modelados no mesmo edifício — o que decide se o projeto de instalações começa ou espera |
| 473 estações · 3,1 mm | Galeria comercial em SP: erro global do registro documentado |
Escopos possíveis
- Nuvem de pontos apenas — para equipes que modelam internamente (formatos e precisão)
- Nuvem + plantas DWG — plantas baixas, cortes e fachadas extraídos da medição
- Nuvem + modelo BIM — o pacote Scan to BIM completo em Revit/IFC
- Industrial em operação — sem parada de produção (escaneamento industrial)
Perguntas frequentes
O que é as-built?
As-built é a documentação do que foi realmente construído — em oposição ao projeto original, que registra o que se pretendia construir. Em edificações antigas, reformadas ou sem projeto, o as-built por escaneamento 3D é o único retrato confiável da geometria existente.
Para que serve um as-built 3D?
Retrofit, reforma, regularização, projeto de instalações em prédio existente, compatibilização de disciplinas e gestão de ativos. O projetista para de desenhar por cima de plantas desatualizadas e passa a trabalhar sobre a medição real.
O que a TopoScan entrega num as-built?
Conforme o escopo: nuvem de pontos registrada (E57/RCP), modelo BIM em Revit/IFC, plantas e cortes DWG extraídos do modelo, e relatório de registro com o erro global documentado. Um exemplo público: edifício de 5.664,63 m² em Curitiba, 12 níveis, entregue em Revit 2026 com 5.201 elementos.
O as-built substitui laudo técnico?
Não. O modelo é a base métrica; laudo estrutural, de acessibilidade ou de incêndio é juízo de profissional habilitado com ART/RRT de cada disciplina. O que garantimos é que esse profissional trabalhe sobre dimensões reais, não sobre planta de 30 anos atrás.
Vocês fazem as-built de planta industrial em operação?
Sim — o escaneamento a laser é sem contato e não exige parada de produção. Documentamos um pipe-rack de terminal em plena operação; o planejamento de janelas de acesso e segurança faz parte da proposta.
Fale com quem faz
Envie plantas, área aproximada e o uso que o modelo terá. A proposta sai com escopo, entregáveis e prazo fechados por escrito.
Atendemos em todo o Brasil, com base em Curitiba/PR · contato@toposcan.com.br
Serviços relacionados: Escaneamento 3D · Modelagem BIM · Topografia
Os números citados nesta página vêm de projetos documentados no portfólio da TopoScan e de especificações públicas dos fabricantes dos equipamentos. Modelos e nuvens são entregues como base métrica; laudos de conformidade são de responsabilidade do profissional habilitado de cada disciplina.